Tư vấn xây nhà ống 3,5 tầng phong cách hiện đại trên mảnh đất 35m2

Hỏi: Chào KTS, tôi có mảnh đất 35m2 và dự định xây nhà ống 3,5 tầng theo phong cách hiện đại trên đó. Gia đình tôi gồm 3 thành viên, gồm vợ chồng tôi và 1 con trai nên nhu cầu sử dụng các không gian như sau:

- Tầng 1: Sân trước để xe, phòng khách, phòng bếp + ăn.

- Tầng 2: Gồm 1 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng vệ sinh.

- Tầng 3: Gồm 1 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng vệ sinh.

- Tầng tum: phòng thờ, kho, khu giặt kết hợp sân phơi.  

Mong KTS tư vấn phương án bố trí mặt bằng công năng ngôi nhà đảm bảo thuận tiện cho quá trình sinh hoạt và tiết kiệm chi phí.

Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Dựa trên diện tích mảnh đất và mong muốn của độc giả, KTS gợi ý phương án bố trí mặt bằng nhà ống 3,5 tầng theo phong cách hiện đại như sau:

- Tầng 1: Từ cửa chính đi vào, KTS bớt lại một khoảng đủ chỗ cho 2 chiếc xe máy. Tiếp đến là phòng khách được thiết kế giật cấp lên trên tạo sự phân tách với khu vực để xe, đồng thời ngăn không cho cát bụi từ phương tiện vương vãi vào không gian sinh hoạt. Phòng bếp kết hợp phòng ăn được thiết kế ở cuối nhà, có cửa sổ mở ra ngoài để đẩy mùi thức ăn. Ngăn cách giữa phòng khách và bếp là cầu thang. Gia chủ có thể tận dụng gầm cầu thang để bố trí tủ đựng đồ đạc.

mặt bằng nhà ống 3,5 tầng
Sơ đồ bố trí mặt bằng nhà ống 3,5 tầng.

- Tầng 2, 3: Gồm phòng ngủ và phòng làm việc/học tập. Phòng ngủ được trang bị đầy đủ tiện nghi, có cửa sổ lớn mở ra ngoài giúp cho căn phòng luôn thông thoáng. Phòng vệ sinh sử dụng vách tắm để ngăn cách khu ướt và khu khô. Cuối nhà là phòng làm việc/học tập.

- Tầng tum: Phòng thờ được đặt ở vị trí đẹp nhất trong ngôi nhà, hướng bàn thờ nhìn về phía mặt tiền. Cuối nhà là khu giặt kết hợp sân phơi. Ngoài ra, KTS còn bố trí một căn phòng nhỏ nhỏ ở ngay phía sau cầu thang để chứa đồ đạc.

tầng tum
Mặt bằng tầng tum.

Phối cảnh 3D công trình

nhà phố 3 tầng 1 tum
Ngôi nhà phố 3 tầng 1 tum có thiết kế mặt tiền cá tính, màu sắc và vật liệu được phối hợp một cách hài hòa mang lại nét đẹp cho tổng thể công trình.

Không gian tham khảo

phòng khách
Phòng khách không quá rộng nhưng được bài trí tiện nghi và ấm cúng.
phòng bếp
Nhờ có cửa mở ra sân sau mà phòng bếp luôn thông thoáng và không bị ám mùi thức ăn.
phòng ngủ master
Phòng ngủ master được trang bị cửa kính rộng nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.
phòng ngủ bé trai
Phòng ngủ bé trai được trang hoàng với gam màu tươi sáng và chi tiết ngộ nghĩnh.
phòng thờ
Không gian thờ cúng trang nghiêm.
phòng tắm
Cây xanh không chỉ làm đẹp mà còn giúp lọc không khí trong phòng tắm.

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần XD & TM Kiến tạo Việt