Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng và một tầng hầm với kinh phí 901 triệu đồng

Hỏi: Tôi muốn xây nhà 4 tầng và một tầng hầm trên mảnh đất rộng 50,8m2 (chiều dài 10,16m, mặt tiền 5m) cho gia đình bốn người ở. Kiến trúc nhà không quá cầu kỳ, chỉ cần hiện đại và thoáng đẹp. Tôi dự trù kinh phí xây nhà hết khoảng 900 triệu đồng.

Các không gian chức năng trong nhà 4 tầng được bố trí như sau:

- Tầng hầm là gara để xe;
- Tầng 1 gồm phòng khách và khu bếp ăn;
- Tầng 2 gồm hai phòng ngủ (1 phòng cho vợ chồng, 1 phòng cho con) và hai phòng tắm;
- Tầng 3 gồm hai phòng ngủ (1 phòng cho con, 1 phòng cho khách) cùng hai phòng tắm;
- Tầng 4 gồm phòng thờ, không gian sinh hoạt chung và sân phơi. 

Rất mong được các kiến trúc sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!

(ĐQV - Đà Nẵng)

Kiến trúc sư tư vấn xây nhà 4 tầng với kinh phí 901 triệu đồng

Mảnh đất của bạn có diện tích trung bình, thoải mái để xây nhà 4 tầng và 1 tầng hầm cho gia đình 4 thành viên ở. Bạn phân chia các phòng chức năng như vậy là khá hợp lý, không quá ít cũng không quá nhiều.

Với kinh phí 900 triệu đồng, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà khang trang, tiện nghi và thoáng đẹp. Để tiết kiệm tối đa chi phí, bạn nên tính toán thật kỹ lưỡng cũng như lựa chọn vật liệu, nội thất, đồ trang trí phù hợp.

Kiến trúc sư dự tính chi phí xây nhà 4 tầng hết 901 triệu đồng, phân chia cho từng hạng mục cụ thể trong bảng dưới đây:

STT Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 550
2 Gạch 60
3 Đá granit 32
4 Cửa 30
5 Hệ thống điện nước 45
6 Sơn nhà 50
7 Nhôm kính 30
8 Tủ bếp và bàn ăn 25
9 Giường ngủ bốn phòng 20
10 Tủ quần áo 20
11 Sofa và tủ phòng khách 18
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 21

Đồng thời, kiến trúc sư cũng đưa ra phương án thiết kế mặt bằng như sau:

Mặt bằng tầng hầm: Tầng hầm rộng rãi được bố trí ngay sau sân trước. Gia chủ có thể để xe máy và ô tô ở đây. Mặt khác, bạn cũng có thể tận dụng khoảng trống bên trong tầng hầm làm kho chứa đồ. Tầng hầm kết nối với tầng 1 bằng cầu thang bộ nhỏ gọn. Ngay cạnh cầu thang này, chủ nhân có thể sử dụng cầu thang bên ngoài để lên thẳng phòng khách tầng 1.

nhà 4 tầng
Mặt bằng tầng hầm nhà 4 tầng trên diện tích 50,8m2

Mặt bằng tầng 1: Sảnh cầu thang giúp phân tách phòng khách với khu bếp ăn. Phía trên cầu thang, kiến trúc sư thiết kế giếng trời lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà. Giải pháp thiết kế này khá phổ biến, mang lại hiệu quả rất cao, giúp nhà phố luôn thoáng sáng, mát mẻ.

Tại khu vực nấu nướng, kiến trúc sư thiết kế một vài cửa sổ giúp thoáng khí, tránh ám mùi thức ăn. Một phòng vệ sinh nhỏ tiện nghi được bố trí cạnh căn bếp.

thiết kế nhà 4 tầng
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà 4 tầng và một tầng hầm

Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ của bố mẹ rộng rãi hơn phòng của con một chút. Hai phòng ngủ đều được trang bị đầy đủ nội thất và có WC khép kín tiện dụng. Ban công phía trước và phía sau mang đến nguồn sáng tự nhiên cho hai phòng.

tư vấn thiết kế nhà 4 tầng
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà 4 tầng với kinh phí 901 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3: Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ của con được bố trí ở phía trước, rộng hơn phòng ngủ cho khách. Cả hai căn phòng đều được thiết kế thông thoáng, tiện nghi tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

nhà 4 tầng đẹp
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 3 nhà 4 tầng 

Mặt bằng tầng 4: Không gian sinh hoạt chung hướng tầm nhìn ra sân vườn xanh mát. Không gian thờ cúng được bố trí ở trong cùng để đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết. Khoảng sân phía trước được sử dụng làm sân phơi và góc thư giãn nhẹ nhàng.

nhà 4 tầng đẹp
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 4 nhà 4 tầng trên diện tích 50,8m2
nhà 4 tầng đẹp
Phối cảnh tổng thể nhà 4 tầng với mặt tiền có tông màu nhẹ nhàng, cửa và lan can bằng kính hiện đại.
Không gian tiếp khách đẹp
Không gian tiếp khách được bài trí đơn giản mà sang trọng. (Ảnh minh họa).
phòng ăn ấn tượng
Thiết kế phòng ăn khá ấn tượng với những chiếc ghế nhựa trong suốt bắt mắt và bức tường được trang trí bằng đĩa độc đáo. (Ảnh minh họa).
Phòng ngủ của vợ chồng
Phòng ngủ của vợ chồng được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại. (Ảnh minh họa).
phòng ngủ của con gái
Phòng ngủ của con gái với tông màu hồng ngọt ngào chủ đạo. (Ảnh minh họa).
phòng ngủ của con trai
Phòng ngủ của con trai được trang trí bằng gam màu xanh dương dịu mát. (Ảnh minh họa).

Hy vọng rằng, với phương án thiết kế nhà 4 tầng và một tầng hầm mà kiến trúc sư đưa ra sẽ giúp bạn kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẹp mắt. Chúc bạn thành công!