Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng hiện đại trên diện tích 60m2

Hỏi: Tôi định xây nhà 3 tầng trên diện tích 60m2 (5x11,8m) với kinh phí hơn 600 triệu đồng cho gia đình gồm 4 thành viên: Vợ chồng, con gái nhỏ và người giúp việc.

Tôi tạm phân bố các không gian chức năng như sau:

Tầng 1 gồm kho và gara để xe;

Tầng 2 gồm phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ cho người giúp việc;

Tầng 3 sẽ bố trí hai phòng ngủ cho vợ chồng và con gái.

Rất mong được các kiến trúc sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!

(MĐ - TP Hải Phòng)

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 3 tầng:

Bạn có mảnh đất khá đẹp và vuông vắn, phù hợp để xây nhà phố hiện đại. Kiến trúc sư cho rằng, bạn hoàn toàn có thể thiết kế nhà 3 tầng trên diện tích 60m2 dành cho gia đình 4 người ở. So với nhà trong ngõ hẹp, nhà bạn ở ngõ lớn sẽ không mất chi phí vận chuyển vật liệu.  

 Kiến trúc sư dự trù kinh phí xây nhà 3 tầng hết khoảng 668 triệu đồng, phân chia cho từng hạng mục cụ thể như sau: 

- Phần thô: 457 triệu;
- Gạch: 25 triệu; 
- Đá granit: 18 triệu; 
- Cửa: 20 triệu; 
- Hệ thống điện nước: 21 triệu;
- Sơn nhà: 22 triệu; 
- Nhôm kính: 16 triệu; 
- Tủ bếp và bàn ăn: 16 triệu; 
- Giường ngủ 3 phòng: 18 triệu;
- Tủ quần áo: 18 triệu; 
- Sofa và tủ phòng khách: 25 triệu;
- Cổng, các chi phí phát sinh khác: 12 triệu.

Tại tầng 1 nhà phố 3 tầng, kiến trúc sư bố trí kho để đồ và gara. Trong đó, kho để đồ có diện tích lớn hơn một chút. Nhà thiết kế đặt cầu thang ở bên cạnh cửa chính lớn thay vì bố trí bên trong kho.

xây nhà 3 tầng
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng diện tích 60m2

Không gian trên tầng 2 chia làm 3 phần: Phòng khách bên ngoài, cầu thang ở giữa, trong cùng là bếp nấu và phòng ngủ của người giúp việc. Kiến trúc sư tận dụng sảnh thang để đặt bàn ăn và gầm cầu thang làm phòng vệ sinh nhỏ. Tầng 2 luôn thoáng sáng nhờ có ban công và hệ cửa rộng mở ra phía trước, phía sau nhà.

nhà phố 3 tầng
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà phố 3 tầng

Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ có diện tích bằng nhau. Phía ngoài là phòng ngủ của vợ chồng gia chủ có cửa mở ra ban công thoáng mát. Phía trong là không gian ngủ nghỉ yên tĩnh của cô con gái nhỏ. Giữa 2 phòng ngủ là phòng tắm, đặt đối diện cầu thang, tiện lợi cho sinh hoạt.

nhà phố 3 tầng
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 3 nhà phố 3 tầng
nhà 3 tầng
Kiến trúc sư thiết kế mặt tiền nhà 3 tầng đơn giản, hiện đại với hệ cửa và lan can bằng kính giúp lấy sáng tự nhiên cho không gian sống.
phòng khách đẹp
Không gian tiếp khách có thiết kế đơn giản, bài trí gọn đẹp với tông màu trắng sáng chủ đạo.
tủ bếp bằng gỗ
Bếp nấu và khu ăn uống được thiết kế trong cùng một không gian. Tủ bếp bằng gỗ tạo cảm giác ấm cúng, thân thiện.
phòng ngủ đẹp
Không gian riêng của hai vợ chồng thoáng đãng, nhiều ánh sáng cùng nội thất đơn giản nhưng sang trọng.
phòng ngủ con gái
Phòng ngủ của cô con gái nhỏ sử dụng các tông màu nhẹ nhàng, nữ tính.
thiết kế phòng ngủ con gái
Gia chủ có thể tham khảo thêm một thiết kế phòng ngủ khác dành cho con gái.