Thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng với kinh phí 640 triệu đồng

Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 3,5x11m ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Nay tôi muốn xây ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng cho 2 vợ chồng và con trai. Tôi dự trù kinh phí khoảng 640 triệu đồng.

Vợ chồng tôi thích bố trí khu bếp liên thông với phòng khách, WC chung ở cuối nhà. Hai phòng ngủ thiết kế trên tầng lầu, sử dụng WC chung. Cầu thang đặt ở giữa, dẫn lối lên sân thượng, nơi đây có 1 tum làm khu giặt phơi.

Kiến trúc sư tư vấn:

Theo thông tin mà bạn cung cấp cũng như yêu cầu thiết kế nhà, kiến trúc sư chúng tôi xin tư vấn như sau:

Tầng 1 gồm phòng khách liên thông với khu bếp ăn, WC chung ở cuối nhà. Phía trước phòng khách là 1 garage nhỏ để xe và giúp nhà thông thoáng hơn. 

nhà phố hai tầng
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà phố hai tầng.

Hai phòng ngủ trên tầng 2 sử dụng chung một nhà vệ sinh. Phòng ngủ của bố mẹ, phòng ngủ con trai được thiết kế thêm cửa sổ để lấy sáng và thông gió. 

mặt bằng tầng 2
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2
thiết kế nhà 2 tầng
Khu giặt phơi được bố trí trên sân thượng. Khoảng thông tầng ở cầu thang giúp lấy sáng và thông gió cho phòng khách, phòng ngủ.
nhà phố hai tầng
Phối cảnh tổng thể mặt tiền nhà phố hai tầng


Kiến trúc sư dự trù kinh phí xây nhà phố hai tầng như sau:

Chi phí xây thô: 390 triệu;

Phần hoàn thiện 250 triệu gồm: 

Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 6 triệu;

Cửa nhôm cho toilet 5 triệu;

Cửa sắt, tay vịn cầu thang 40 triệu;

Giường 10 triệu;

Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học 50 triệu;

Rèm cửa 2 triệu, gạch ốp lát 40 triệu;

Đá granit cầu thang 10 triệu;

Trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước 20 triệu;

Hệ thống dây điện và đèn 10 triệu;

Sofa 7 triệu;

Bàn ăn 5 triệu;

Trần thạch cao 10 triệu;

Sơn nước, giấy dán tường 20 triệu;

Bồn nước, máy bơm nước… khoảng 15 triệu.

thiết kế liên thông
Thiết kế liên thông bếp và phòng khách giúp không gian nhà thoáng rộng. Mảng tường trang trí cây xanh tạo điểm nhấn hút mắt cho khu vực này.
thiết kế nhà đẹp
Gia chủ có thể tận dụng gầm cầu thang đặt tủ lưu trữ. 
thiết kế nhà đẹp
Kiến trúc sư gợi ý gia chủ sử dụng tông màu sáng giúp nhà rộng rãi, thoáng sáng hơn. 
thiết kế nhà đẹp
Phòng ngủ chính có một cửa sổ mở ra giếng trời để lấy sáng.
phòng ngủ con trai
Thiết kế phòng ngủ con trai đơn giản với gam màu đen trắng. Bàn học gắn vào tường giúp tiết kiệm diện tích tối đa.  
phòng ngủ nhỏ đẹp
Với phòng ngủ nhỏ, chủ nhân nên chọn kệ tivi và kệ để đồ treo tường. 
thiết kế nhà đẹp
Phòng vệ sinh được thiết kế đơn giản nhưng vẫn đầy đủ các tiện nghi hiện đại.
phòng giặt
Phòng giặt nhỏ gọn gàng, tiện nghi.