Muốn xây nhà ống 3 tầng vừa để ở vừa để kinh doanh - nên bố trí ra sao?

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 58m2, dự định xây nhà 3 tầng để ở kết hợp kinh doanh. Vợ chồng tôi và 2 con (1 trai, 1 gái) đều yêu thích phong cách kiến trúc đơn giản, hiện đại và tinh tế.

Tầng 1: Không gian kinh doanh, 1 phòng vệ sinh.

Tầng 2: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ master, phòng ngủ con trai, 2 phòng vệ sinh.

Tầng 3: Phòng thờ, phòng ngủ con gái, sân thượng, khu giặt + phơi đồ.

Mong các KTS tư vấn giúp tôi cách bố trí mặt bằng sao cho phù hợp, vừa đảm bảo cơ cấu không gian, vừa đảm bảo sự thông  thoáng.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Nhà ở kết hợp kinh doanh, buôn bán là lựa chọn hàng đầu của các hộ gia đình sở hữu mảnh đất mặt phố. Dựa vào kích thước mảnh đất và cơ cấu công năng các tầng theo mong muốn của gia chủ, KTS đưa ra phương án tư vấn như sau:

- Tầng 1: Toàn bộ tầng 1 của ngôi nhà được phục vụ cho hoạt động kinh doanh, buôn bán. Ở đây, KTS thiết kế thêm 1 phòng vệ sinh nhỏ dưới cầu thang để đảm bảo thuận tiện cho quá trình sinh hoạt. Cuối nhà có cửa mở ra sân sau để không khí được lưu thông.

tầng 1
Sơ đồ bố trí mặt bằng tầng 1.

Không gian sinh hoạt của gia đình trải dài trên tầng 2 và tầng 3.

- Tầng 2: Phòng khách nhỏ gọn với lối bài trí nội thất đơn giản. Đối diện với phòng khách là phòng ngủ con trai và phòng vệ sinh. Phòng ngủ master ở phía trước nhà, có cửa mở ra ban công và được trang bị phòng vệ sinh khép kín bên trong. Khu bếp nấu kết hợp phòng ăn ở cuối nhà có cửa phụ mở ra ngoài để đẩy hơi nóng và mùi thức ăn, dầu mỡ ra ngoài.

tầng 2 và tầng 3
Sơ đồ bố trí mặt bằng công năng tầng 2 và tầng 3.

- Tầng 3: Phòng thờ được bố trí ở phía trước nhà, cùng hướng với hướng nhà để đón vượng khí. Cạnh đó là phòng ngủ của con gái và phòng vệ sinh chung. Khu giặt, phơi ở cuối nhà. Sân thượng phía trước nhà là nơi để trồng cây, trồng hoa.

Phối cảnh nhà ống 3 tầng:

nhà ống 3 tầng
Nhà ống 3 tầng với lối kiến trúc đơn giản, hiện đại nhưng không kém phần tinh tế.

Ý tưởng bài trí các không gian bên trong:

phòng khách
Lối bài trí phòng khách theo phong cách đơn giản, nhẹ nhàng với nhiều ánh sáng đang rất được ưa chuộng hiện nay.
phòng bếp
Thiết kế phòng bếp kết hợp phòng ăn giúp tăng sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.
phòng ngủ master
Phòng ngủ master là không gian ngập tràn ánh sáng tự nhiên nhờ được trang bị cửa kính lớn.
phòng ngủ
Phòng ngủ của trẻ với các không gian ngủ nghỉ, học tập và vui chơi kết hợp.
phòng thờ
Gỗ là chất liệu chủ yếu tạo nên sự ấm áp và tôn kính cho không gian thờ cúng.
phòng vệ sinh
Phòng vệ sinh không quá rộng nhưng vẫn tiện nghi.

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần XD & TM Kiến tạo Việt